در روز چهارشنبه سی‌ام آبان‌ماه ۱۳۹۷، آقای یکتا یزدانی‌فرد در دانشکده‌ی مدیریت و اقتصاد دانشگاه شریف از پایاننامه‌ی کارشناسی ارشد خود با عنوان ʺتأثیر افتتاح ایستگاه مترو بر قیمت مسکن در شهر تهرانʺ دفاع کرد. حسین عبده تبریزی داور این پایاننامه معتقد است که کار تحقیقی روشن و معطوف به نتیجه‌ای توسط محقق انجام شده است. پژوهشگر سه فرضیه داشت که هر سه اثبات شد:
طبق بررسی‌هایی که در شهر تهران در ارتباط با افتتاح مترو صورت گرفته است انتظار می‌رود تا قیمت مسکن در اثر افتتاح مترو در حواشی شهر تهران که وسایل حمل و نقل عمومی کمتر وجود دارند، رشد معناداری داشته باشد و در مرکز شهر و اطراف خیابان‌هایی که وسایل حمل و نقل عمومی به وفور یافت می‌شوند تأثیر بسزایی بر روی قیمت مسکن شاهد نباشیم.
به طور کلی هدف، آزمون این فرضیه است که آیا افتتاح ایستگاه مترو در شهر تهران تأثیر معناداری روی قیمت مسکن اطراف آن دارد؟
بطور دقیق‌تر می‌توان ۳ فرضیه‌ی زیر را تعریف کرد:
فرضیه ۱: افتتاح ایستگاه مترو در شهر تهران در مجموع سبب افزایش قیمت املاک مجاور آن می‌شود.
فرضیه ۲: افتتاح ایستگاه مترو برای بار دوم تأثیر معناداری روی قیمت املاک اطراف آن ندارد.
فرضیه ۳: افتتاح ایستگاه مترو در قسمت‌های مختلف شهر تهران تأثیر متفاوتی دارد.
پژوهشگر نشان داد که هر سه فرضیه به اتکای اطلاعات مورد بررسی ثابت شده است.
