سالهاست که بانک مسکن به ساخت و خرید مسکن تسهیلات اعطا میکند. در برهههای زمانی مختلف، نرخ و میزان این تسهیلات تغییر کرده است. سؤال مهم آن است که آیا این تسهیلات و تغییرات نرخ و اندازة تسهیلات بر قیمت مسکن نیز تأثیر داشته است یا نه؟ این تأثیرات چقدر با فاصلة زمانی (lag) انجام شده است. تغییر نرخ مهمتر بوده یا تغییر مبلغ؟ تأثیر تسهیلات ساخت بر قیمت بیشتر بوده یا تسهیلات خرید واحدهای مسکونی؟ تفاوت در استانهای مختلف به چه عواملی بستگی دارد؟ این موضوعات میباید به دقت مورد پژوهش قرار گیرد تا در سیاستگذاری بخش و بانک مسکن، بتوان برپایة مطالعات سنجیدهای حرکت کرد.