اطلاعات در مورد وام‌های رهنی

40

قانون افشای وام‌ رهنی مسکن ( امریکا) توجه من را مجدد جلب کرد. مشابه این قانون در برخی کشورهای دیگر همچون ژاپن وجود دارد. این قانون مؤسسات مالی را ملزم می‌کند که چند روز پس از اعطای وام رهنی (وام بلندمدت خرید مسکن) اطلاعات مربوط را به طور عمومی انتشار دهند.

در طی چهار ماه اخیر به همراه دکتر غلامرضا نظربلند عملاً تمام‌‌وقت روی بازبینی مدخل‌های فرهنگ مالی کار کرده‌ایم.

مدخل Home Mortgage Disclosure Act (HMDA)

قانون افشای وام‌ رهنی مسکن ( امریکا)

توجه من را مجدد جلب کرد. مشابه این قانون در برخی کشورهای دیگر همچون ژاپن وجود دارد. این قانون مؤسسات مالی را ملزم می‌کند که چند روز پس از اعطای وام رهنی (وام بلندمدت خرید مسکن) اطلاعات مربوط را به طور عمومی انتشار دهند. چرا انتشار تعداد و مبالغ وام‌هایی که برای خرید مسکن اعطا می‌شود تا این حد اهمیت دارد که نیاز به قانون دارد؟ این اهمیت به ضرورت توسعه وام‌های رهنی برای خانه‌دارشدن مردم و بویژه خانه اولی‌ها برمی‌گردد. دنیا به‌ویژه از جنگ جهانی دوم به بعد آموخته است که عامۀ مردم با پس‌اندازهای گذشته خود نمی‌توانند بزرگ‌ترین سرمایه‌گذاری عمر خود یعنی خرید خانه را انجام دهند. آنان باید از محل پس‌اندازهای گذشته و آینده خود مسکن را خریداری کنند و این بدون توسعه بازار رهن ممکن نیست؛ بازاری که در آن با پیش‌پرداخت کم و در اقساط طویل‌مدت و «در استطاعت» مسکن خریداری می‌شود. اطلاعات این بازار برای فعالان بازار مسکن و تنظیم عرضه و تقاضا در این بازار آن قدر اهمیت دارد که قانون از گردآوری این اطلاعات حمایت می‌کند.

درج دیدگاه

نظر خود را وارد کنید
اسم خود را اینجا وارد کنید